Conseils pour Locataires

Avant de visiter un logement

• penser a ce que vous recherchez. Maison, appartement ect.. et decidez ou vous souhaitez vivre ( le taux impots que vous paierez au centre ville, les lignes de bus ou tramway ect?)
• recherchez vous un logement meuble, partiellement meuble, avec jardin ou parking?
• Faites de vraies recherches. Le marche de la location change sans arret, quelques fois vous aurez a prendre des decisions immediates après avoir vu l'endroit ideal.
• Commencer a chercher a l avance, vous aurez plus de choix. Vous aurez peut etre a donner un preavis a votre proprietaire actuel.

Visiter un logement

• arrivez a l'heure!!! Si vous etes coince dans les bouchons appelez le proprietaire ou agent.
• Faites une liste de question, n'hesitez jamais a demander meme les questions paraissant saugrenues:
  • il y a t il un depot de garanti a verser?
  • Quel est le montant de la council taxe ( impots locaux)?
  • Une estimation des factures a payer?
  • Il y a t il une connexion telephonique?
  • Depuis combien de temps le proprietaire cherche-t-il a louer ce logement?
  • Combien de temps vous pourrez louer l'apartement?
  • L'appartement est il meuble ou non?
  • La securite est elle garantie dans le logement?
  • Quelle est la ligne de bus, taxi la plus proche? ( hopitaux, commerce ect)
  • Cette liste de questions est non exhaustive?
• prenez le temps d'ouvrir tous les placards, de regarder sous l'evier ( insectes?)
• quand pourrez vous emmenager
• vous etes interesse par le logement? Nous vous demandons de remplir une fiche d'application. Ceci nous permettra de garantir a votre future proprietaire votre credit et serieux. Nous allons vous demander les coordonnes de :employeur, amis, universite.

Vous etes selectionnes!( 24 h après interview) check in

• Le jour de votre amenagement, soyez certains d'apporter les documents suivants:
• le depot de garanti en liquide, cette caution vous sera retourne 14 jours après la fin de votre location. A condition que le logement soit dans le meme etat qu il vous aura ete donne.
• Le 1er mois de location
• Vos details bancaires ( nous ne collectons pas de loyer) pour le virement mensuel
• Vous choisierez la date qui vous convient le mieux.
• Une piece identite avec photo recente.
• Un temoin. En Ecosse, nous devons temoigner de la veracite de votre signature sur tout document officiels.

En Ecosse, il y a quelques documents administratifs a remplir: ( ces documents vous seront delivres en francais et en anglais!)

• lettre de bienvenu avec nos coordonnes ( heures de bureaux + urgence)
• at5 ( document expliquant quel est le type de location)
• le contrat de location.
• Les conditions speciales: ce document decrit les 5 raisons pour lesquels un proprietaires pourrait vous expulser.
• Un certificat de conformite pour le gas et electricite
• Un document a signer par les 2 parties ( attestant que le logement est propre a habiter)
• Un document ou vous autorisez ( ou non) le proprietaire de garder un jeu de cles.
• Un inventaire complet.
• Un check list ( avec les releves de gas, electricite )
• Un document autorisant le debit de votre compte pour payment des loyers.

Durant la Location

En esperant que vous vous habituez a votre nouvelle vie et que tout se passe pour le mieux.

• en cas de problemes avec le logement contactez nous.
• Problemes avec les voisins: nous sommes a meme de vous aider avec les partenaires sociaux. Nous vous conseillons egalement de contacter l'equipe ASBO si necessaire
• de meme si nous recevons une plainte asbo vous concernant, nous avons pour obligation de jouer le role de mediateur pour resoudre au plus vite les conflits.
• Nous visiterons votre logememt, une fois tous les six mois, nous vous prevenons 8 jours a l avance et essayons de respecter votre rythme de vie.
• Vous recevrez un recu de payement tous les mois par la poste.

A la fin de votre contrat ( check out)

Quand sera venu le temps pour vous de demenager, vous nous donnerez un mois de preavis a l'agence. Nous ferons le maximum pour vous aider dans vos futures recherches. Seulement si votre proprietaire termine votre contrat, il doit vous faire parvenir le document AT6 .Si votre contrat est simplement termine, il vous fera parvenir la section 33 de votre contrat de location.

Des que nous recevons votre preavis voici ce que ce passera:

• nous ferons le marketing pour un autre locataire. ( nous sommes en droit de faire visiter le logement a des locataires potentiels a des heures raisonables)
• Le jour de votre depart, nous vous rencontrerons au logement pour:
  • conduire une inspection ( qui determinera ou non le remboursement partiel ou complet de votre depot de garanti) faites en sorte de nettoyer le logement, boucher les trous de chevilles, qu il n y ait pas de marques sur les moquettes. Le mieux pour vous etant de vous referrer a l'inventaire que vous avez signe au check in!
  • nous releverons les compteurs
  • reprendrons le bon nombre de cles
  • nous vous demanderons votre future adresse ( pour: retourner votre caution, courier )